■物件案内

販売価格	12,000万円
所在地	東京都墨田区石原1丁目45-5
交通	都営地下鉄「両国」駅　徒歩2分
土地面積	65.43
建物面積	131.22
用途地域	商業地域・近隣商業地域
権利	所有権
構造	鉄骨造陸屋根4階建
建ぺい率	80％
容積率	500％・300％
接道	東側　公道　4.1ｍ
取引態様	専任媒介
備考	・1F・2F　店舗・事務所 ・3F・4F　住居 ・現在所有者使用中　 ・契約締結後3ヶ月以内の空渡し

　 　　　

　 　　　

　 　　　

　 　　　

　 　　　

　 　　　

　 　　　

販売価格	2,800万円
所在地	東京都世田谷区下馬4-27-13
交通	東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩15分 東急東横線「祐天寺」駅　徒歩16分
土地面積	24.06
延床面積	36.22
用途地域	第1種中高層住居専用地域
高度地区	第2種高度地区
権利	所有権
築年数	築60年以上
構造	木造瓦葺き2階建
建ぺい率	60％
容積率	160％
接道	北側　公道4ｍ
取引態様	媒介
備考	・再建築可 ・現在の建築基準法上は建ぺい率はオーバーしています。 ・現況CAFE&雑貨店店舗につきユニットバス無

　 　　　

販売価格	2,500万円
所在地	石川県金沢市東御影町25-1
交通	JR北陸新幹線「金沢」駅　徒歩34分
敷地面積	2,845.66
共有持分	350/10,000
専有面積	94.66
間取	3LDK
バルコニー	16.99
トランクルーム	1.98
用途地域	市街化調整区域
権利	所有権
構造	鉄筋コンクリート造3階建1階部分
管理費	16,800円/月
施設維持費	3,000円/月
修繕積立金	8,900円/月
駐車場	有（16,245円/月）
取引態様	専任媒介
備考	リフォーム済（クロス・フローリング・システムキッチン）

　 　　　

販売価格	28,500万円
所在地	東京都中央区銀座7丁目
交通	東京メトロ日比谷線「銀座」駅　徒歩5分 都営大江戸線「築地市場」駅　徒歩2分
敷地権利形態	所有権（持分935/10000）
敷地面積	218.90
専有面積	109.25
地目	宅地
用途地域	商業地域
権利	所有権
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
建ぺい率	80％
防火地域	防火地域
その他	駐車場整備地区・銀座地区計画
管理費	62,636円/月
修繕積立金	29,124円/月
固都税	431,400円/年
容積率	700％
接道	北西側　公道　約11ｍ
現況	空（スケルトン）
備考	2019年10月大規模修繕工事済
取引態様	代理

　 ☆スケルトン渡し☆クリニック・飲食店舗・オフィス等☆想定利回り5％（＠36,000円）