■物件案内

販売価格	12,000万円
所在地	東京都墨田区石原1丁目45-5
交通	都営地下鉄「両国」駅　徒歩2分
土地面積	65.43
建物面積	131.22
用途地域	商業地域・近隣商業地域
権利	所有権
構造	鉄骨造陸屋根4階建
建ぺい率	80％
容積率	500％・300％
接道	東側　公道　4.1ｍ
取引態様	専任媒介
備考	・1F・2F　店舗・事務所 ・3F・4F　住居 ・現在所有者使用中　 ・契約締結後3ヶ月以内の空渡し

　 　　　

　 　　　

　 　　　

　 　　　

　 　　　

　 　　　

　 　　　

　 　　　

販売価格	28,500万円
所在地	東京都中央区銀座7丁目
交通	東京メトロ日比谷線「銀座」駅　徒歩5分 都営大江戸線「築地市場」駅　徒歩2分
敷地権利形態	所有権（持分935/10000）
敷地面積	218.90
専有面積	109.25
地目	宅地
用途地域	商業地域
権利	所有権
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
建ぺい率	80％
防火地域	防火地域
その他	駐車場整備地区・銀座地区計画
管理費	62,636円/月
修繕積立金	29,124円/月
固都税	431,400円/年
容積率	700％
接道	北西側　公道　約11ｍ
現況	空（スケルトン）
備考	2019年10月大規模修繕工事済
取引態様	代理

　 ☆スケルトン渡し☆クリニック・飲食店舗・オフィス等☆想定利回り5％（＠36,000円）